İran’da tapu sicili ve mülkiyet belgesi uyuşmazlıkları
İran’da tapu sicili ve mülkiyet belgesi uyuşmazlıkları Bunlar, kamu mülkiyeti tescili ,, sınırlandırma ,, tapu senedinin düzenlenmesi veya değiştirilmesi ,, belgeler arasındaki uyuşmazlık ,, irtifak hakları ,, bölüştürme ,, tescilin haciz ve icra işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgilidir.
Uyuşmazlığın niteliğine bağlı olarak, bu davalar Sicil Müdürlüğü,, Denetleme Kurulu,, Yüksek Sicil Kurulu veya mahkeme Genel Hukuk, tarafından ele alınabilir; bu nedenle, kusurun türünü ve yetkili makamı, belirlemek, davanın ilk adımıdır.
Danışma talep edinTaşınmaz tapu ve tescil uyuşmazlıkları nedir?
Tescil ihtilafları, kamuya açık mülkiyet tescili,, sınırlandırma,, tescilli mülkiyet,, mülkiyet belgeleri,, tescil hataları ve ihtilafları,, irtifak hakları,, bölme ve tescil uygulama işlemleri ile ilgili ihtilaflar kümesidir. Her ihtilafın niteliği, işlemlerin Tescil Dairesi,, Denetleme Kurulu,, Yüksek Tescil Konseyi veya mahkeme'da yürütülüp yürütülmeyeceğini belirler.
Dosyanın ve tescil geçmişinin incelenmesi
Ana ve ikincil plakalar, Emlak ofisi, Kayıt dosyası, Genelge ve kısıtlama bildirimleri, Sınırları belirleme toplantısının tutanakları, Devirler, Tutuklamalar, İpotekler ve karşıt belgeler, ihtilafın kaynağını ve mülkün mevcut durumunu belirlemek için incelenmelidir.
Resmî belgenin düzeltilmesi veya yargısal iptali
Mülk veya sahibin tanımında hata , Belgelerde uyuşmazlık , Bireylerin haklarına aykırı bir belge düzenlenmesi veya tescil sırasında bir hata, belgenin değiştirilmesi veya iptali için gerekçe oluşturabilir. Bir belgenin değiştirilmesi, iptali ile aynı şey değildir ve hata türü , İşlem yapılmadan önce yetkili makam ve uygun talep belirlenmelidir.
Tapu ve tescil uyuşmazlıklarını inceleyen merciler
Tüm tescil ihtilafları doğrudan mahkeme'da ele alınmaz. Bazı hatalar ve ihtilaflar tescil dairesinin,, Denetleme Kurulu'nun veya Tescil Yüksek Konseyi'nin yetki alanına girerken, diğerleri,, örneğin bir belgenin geçersiz kılınması veya bir karşı iddianın ispatı, gibi, her bir durum için ayrı ayrı yargısal inceleme gerektirir.
Bir tapu ve tescil dosyasının olağan inceleme aşamaları
Tapu parselinin ve tescil geçmişinin belirlenmesi
, plaka numarası, tescilli sahibinin , sınırları ve tescil dosyasının dolaşımı çıkarılır ve incelenir.
Belgelerin ve resmî sorgu sonuçlarının toplanması
Mülkiyet belgeleri, Sözleşmeler, Planlar, Sorular, Önceki duyurular ve kararlar toplanır.
Sorunun niteliğinin ve görevli merciin belirlenmesi
Kayıt hatasının konusunun , ihtilaf , belgenin iptali , kayıt işlemine itiraz veya hukuki ihtilaf olduğu belirlenir.
Uygun başvuru veya dava türünün seçilmesi
Uyuşmazlığın, niteliğine bağlı olarak, kesin bir taleple idari bir talep veya yasal bir dilekçe hazırlanır.
İlgili konular
İran hukukunda gayrimenkul uyuşmazlıkları
Taşınmaz, tapu ve milli arazi konuları ana sayfası
resmî tapu senedi düzenlenmesine zorlama davası
Resmî devir ve tescil engellerinin giderilmesi
Taşınmazın bölünmesi ve taksimi
Paylı mülkiyete tabi taşınmazın durumunun belirlenmesi
İpoteğin fekki ve tapu belgesinin iadesi
Tapu belgesi ve teminatın serbest bırakılması
İran’da arazinin milli arazi sayılmasına itiraz
Arazinin millileştirilmesine itiraz ve istisnaların incelenmesi.
İran’da resmi tapu senedinin iptali
Mülkiyet belgelerinde ve kayıt kayıtlarında kusurların kontrolü.
İlgili hukuki kaynaklar
İran Tapu ve Belgelerin Tescili Kanunu («قانون ثبت اسناد و املاک»)
İran Paylı Taşınmazların Taksimi ve Satışı Kanunu («قانون افراز و فروش املاک مشاع»)
İran hukukunda resmî belge Olmadan arazi ve binaların tescil durumunun belirlenmesine ilişkin kanun
Bu liste,, sayfanın konusuyla ilgili ana hükümleri göstermektedir. Yürürlükteki kanun ve müteakip değişiklikler, konunun meydana geldiği, zamana, ve her bir davanın durumuna uyarlanmalıdır.
Kanunların resmî metni ve son değişiklikleri şu adreste yer alır: Ülke Kanun ve Yönetmeliklerinin Ulusal Bilgi Veritabanı görüntülenebilir.
Sık sorulan sorular
İletişim yolları
Dava hakkında tavsiye ve takip için aşağıdaki yollarla bizimle iletişime geçin: