İran’da tapu sicili ve mülkiyet belgesi uyuşmazlıkları
İran’da tapu sicili ve mülkiyet belgesi uyuşmazlıkları Bunlar, kamu mülkiyeti tescili, sınırlandırma, tapu senedinin düzenlenmesi veya değiştirilmesi, belgeler arasındaki uyuşmazlık, irtifak hakları, bölüştürme, tescilin haciz ve icra işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgilidir.
Bu dosyalar, uyuşmazlığın niteliğine göre Tapu ve Tescil İdaresi, Denetim Kurulu, Yüksek Tescil Kurulu veya genel hukuk mahkemesinde incelenebilir. Bu nedenle sorunun türünü ve görevli mercii belirlemek ilk adımdır.
Danışma talep edinTaşınmaz tapu ve tescil uyuşmazlıkları nedir?
Tapu ve tescil uyuşmazlıkları; taşınmazın genel tescili, sınırlandırılması, tescilli mülkiyet, tapu belgeleri, tescil hataları ve çelişkileri, irtifak hakları, aynen taksim ve tescil yoluyla icra işlemleriyle ilgilidir. İncelemenin Tapu ve Tescil İdaresi, Denetim Kurulu, Yüksek Tescil Kurulu veya mahkemede yapılacağını uyuşmazlığın niteliği belirler.
Dosyanın ve tescil geçmişinin incelenmesi
Ana ve tali parseller, tapu sicili, tescil dosyası, ilan ve sınır tespit bildirimleri, sınır tespit tutanağı, devirler, hacizler, rehinler ve çelişen belgeler; uyuşmazlığın kaynağını ve taşınmazın güncel durumunu belirlemek için incelenmelidir.
Resmî belgenin düzeltilmesi veya yargısal iptali
Mülk veya sahibin tanımında hata, Belgelerde uyuşmazlık, Bireylerin haklarına aykırı bir belge düzenlenmesi veya tescil sırasında bir hata, belgenin değiştirilmesi veya iptali için gerekçe oluşturabilir. Bir belgenin değiştirilmesi, iptali ile aynı şey değildir ve hata türü, İşlem yapılmadan önce yetkili makam ve uygun talep belirlenmelidir.
Tapu ve tescil uyuşmazlıklarını inceleyen merciler
Tescile ilişkin bütün uyuşmazlıklar doğrudan mahkemede görülmez. Bazı hata ve uyuşmazlıklar tescil dairesi, Denetim Kurulu veya Yüksek Tescil Kurulunun yetkisindedir; belgenin iptali ya da çatışan bir hakkın ispatı gibi diğer konular ise duruma göre yargısal inceleme gerektirir.
Bir tapu ve tescil dosyasının olağan inceleme aşamaları
Tapu parselinin ve tescil geçmişinin belirlenmesi
Tapu parseli, sınırlar, tescilli malik ve tescil dosyasının geçmişi çıkarılır ve incelenir.
Belgelerin ve resmî sorgu sonuçlarının toplanması
Mülkiyet belgeleri, Sözleşmeler, Planlar, Sorular, Önceki duyurular ve kararlar toplanır.
Sorunun niteliğinin ve görevli merciin belirlenmesi
Kayıt hatasının konusunun, ihtilaf, belgenin iptali, kayıt işlemine itiraz veya hukuki ihtilaf olduğu belirlenir.
Uygun başvuru veya dava türünün seçilmesi
Uyuşmazlığın, niteliğine bağlı olarak, kesin bir taleple idari bir talep veya yasal bir dilekçe hazırlanır.
İlgili konular
İran hukukunda gayrimenkul uyuşmazlıkları
Taşınmaz, tapu ve milli arazi konuları ana sayfası
resmî tapu senedi düzenlenmesine zorlama davası
Resmî devir ve tescil engellerinin giderilmesi
Taşınmazın bölünmesi ve taksimi
Paylı mülkiyete tabi taşınmazın durumunun belirlenmesi
İpoteğin fekki ve tapu belgesinin iadesi
Tapu belgesi ve teminatın serbest bırakılması
İran hukukunda millî araziler ve doğal kaynaklar
Arazinin millî arazi sayılmasına ilişkin tespite itiraz ve istisna alanların incelenmesi.
İran’da resmi tapu senedinin iptali
Mülkiyet belgelerinde ve kayıt kayıtlarında kusurların kontrolü.
İlgili hukuki kaynaklar
İran Tapu ve Belgelerin Tescili Kanunu («قانون ثبت اسناد و املاک»)
İran Paylı Taşınmazların Taksimi ve Satışı Kanunu («قانون افراز و فروش املاک مشاع»)
Resmî Senedi Bulunmayan Arazi ve Binaların Tescil Durumunun Belirlenmesine İlişkin Kanun
Bu liste, sayfanın konusuyla ilgili ana hükümleri göstermektedir. Yürürlükteki kanun ve müteakip değişiklikler, konunun meydana geldiği, zamana, ve her bir davanın durumuna uyarlanmalıdır.
Kanunların resmî metni ve son değişiklikleri şu adreste yer alır: Ülke Kanun ve Yönetmeliklerinin Ulusal Bilgi Veritabanı görüntülenebilir.
Sık sorulan sorular
İletişim yolları
Dava hakkında tavsiye ve takip için aşağıdaki yollarla bizimle iletişime geçin: