resmî belgenin yargısal iptali
Resmî senet yüksek ispat gücüne sahiptir ve ancak belirli bir hukuki dayanakla ve yetkili merciin incelemesi sonucunda iptal edilebilir. Bu nedenle ilk adım, senetteki ve arkasındaki işlem veya tescil sürecindeki eksikliğin tam olarak belirlenmesidir.
Resmî senedin iptaline ilişkin dosyalarda konu; batıl veya feshedilebilir bir işlem, sahtecilik, devredenin yetkisizliği, kişilerin hakları arasındaki çatışma ya da tescil sürecindeki bir eksiklikle ilgili olabilir; her birinin yolu ve delilleri farklıdır.
Danışma talep edinResmî belgenin yargısal iptali nedir?
Resmî senedin iptali veya geçersizliği, kişinin senedin hukuken ayakta kalamayacak bir temelde düzenlendiğini ya da verildiğini ileri sürmesi hâlinde gündeme gelir. Mahkeme yalnızca “senedin iptali” ile yetinmez; iddianın hukuki sebebi, tescil geçmişiyle ilişkisi ve ilgili kişiler açıklığa kavuşturulmalıdır.
İncelenebilecek başlıca dayanaklar
Dayanak işlemin geçersizliği: Senet, esasen hukuki koşullardan yoksun bir devre dayanılarak düzenlenmişse, bunun resmî senet üzerindeki etkisi incelenmelidir.
Sahtecilik veya tahrifat: Sahtecilik iddiaları yasal bir şekilde kanıtlanmayı gerektirir ve salt iddia belgeyi geçersiz kılmaz.
Yetki veya temsil yetkisinin bulunmaması: Yetkisiz veya vekaletname kapsamı dışında bir kişi tarafından yapılan devir, devrin ve müteakip belgenin geçerliliği konusunda ihtilaf kaynağı olabilir.
Tescil kusurları ve çelişkiler: Bazı durumlarda, kayıt geçmişi, mülkiyet sınırları, itiraz belgeleri veya kayıt kararları eş zamanlı olarak incelenmelidir.
Dosya incelemesinin olağan aşamaları
Belge ve işlem zincirinin incelenmesi
Mevcut belge, Önceki belgeler, Sözleşmeler, Vekaletnameler ve kayıt belgeleri birlikte incelenir.
Hukuki dayanağın ve taleplerin belirlenmesi
Kusurun işlem, belge, kayıt işlemi veya bunların bir kombinasyonu ile ilgili olduğu belirlenir.
İlgililerin belirlenmesi
Mevcut mal sahibi, önceki devredenler ve karardan etkilenen diğer kişilerin hakları, eylemin tasarımında dikkate alınmalıdır.
Yargılama, bilirkişi incelemesi ve kararın icrası
Gerekirse, kayıt ve uzman kayıtları incelenir ve nihai karar, sonrasında, kayıt durumu karara uygun olarak düzeltilir.
İlgili konular
İran Zorunlu Resmî Tescil Kanunu
Taşınmaz işlemlerinin tesciline ilişkin yeni kurallar
Tapu ve tescil uyuşmazlıkları
Taşınmaz tescil uyuşmazlıklarının ve kayıtlarının incelenmesi
resmî tapu senedi düzenlenmesine zorlama davası
Satıcının resmî devir yükümlülüğünün takibi
mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası
Mülkiyete dayanarak izinsiz el atmanın önlenmesi
İlgili hukuki kaynaklar
İran Tapu ve Belgelerin Tescili Kanunu («قانون ثبت اسناد و املاک»)
İran Medeni Kanunu («قانون مدنی»)
İran Hukuk Muhakemeleri Kanunu («قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی»)
Bu liste, sayfanın konusuyla ilgili ana hükümleri göstermektedir. Yürürlükteki kanun ve müteakip değişiklikler, konunun meydana geldiği, zamana, ve her bir davanın durumuna uyarlanmalıdır.
Kanunların resmî metni ve son değişiklikleri şu adreste yer alır: Ülke Kanun ve Yönetmeliklerinin Ulusal Bilgi Veritabanı görüntülenebilir.
Sık sorulan sorular
İletişim yolları
Dava hakkında tavsiye ve takip için aşağıdaki yollarla bizimle iletişime geçin: