Фатима Рекиде
стажёр адвоката при Центральной коллегии адвокатов
Русский
Контакты и консультации
Споры о регистрации недвижимости и документах на право собственности в Иране

Споры о регистрации недвижимости и документах на право собственности в Иране

Претензии по регистрации недвижимости Они касаются споров, возникающих в процессе регистрации государственной собственности,, определения границ,, выдачи или изменения свидетельства о праве собственности,, коллизии документов,, сервитутов,, раздела,, ареста и принудительного исполнения регистрации.

В зависимости от характера спора, эти дела могут рассматриваться Регистрационным бюро,, Наблюдательным советом,, Высшим регистрационным советом или Судом общей юрисдикции; поэтому определение типа возражения и компетентного органа, является первым шагом в деле.

Запрос консультации

Что такое Претензии по регистрации недвижимости?

Регистрационные споры представляют собой совокупность споров, связанных с публичной регистрацией имущества,, определением границ,, зарегистрированным правом собственности,, правоустанавливающими документами,, ошибками и конфликтами при регистрации,, сервитутами,, разделением и исполнением регистрации. Характер каждого спора определяет, следует ли проводить разбирательство в регистрационном бюро,, наблюдательном совете,, Верховном совете по регистрации или в суде.

Правовая основа: В зависимости от предмета дела применяются Закон о регистрации документов и недвижимости и его исполнительные положения,, Закон о разделе и продаже общего имущества,, Закон об определении статуса регистрации земель и зданий без регистрацииофициальный (аутентичный) документ по иранскому праву и другие специальные положения,.

Анализ дела и истории регистрации

Основные и дополнительные номерные знаки, Офис агентства недвижимости, Регистрационное дело, Циркуляры и уведомления об ограничениях, Протокол собрания по ограничению границ, Передача прав собственности, Арест, Необходимо изучить ипотечные и встречные документы, чтобы определить источник спора и текущий статус имущества.

Проверка документов и записей Претензии по регистрации недвижимости

Изменение или аннулирование официальный (аутентичный) документ по иранскому праву

Ошибка в данных об имуществе или собственнике, Коллизия документов, Выдача документа, противоречащего правам физических лиц, или ошибка при регистрации могут стать основанием для изменения или аннулирования документа. Изменение документа не равнозначно аннулированию, и тип ошибки, должен быть определен компетентным органом и соответствующим запросом до принятия мер.

Органы, рассматривающие споры о регистрации

Не все споры о регистрации напрямую передаются в суд. Некоторые ошибки и споры находятся в юрисдикции Регистратуры,, Наблюдательного совета или Высшего совета по регистрации, в то время как другие,, такие как аннулирование документа или установление возражающего права,, требуют судебного рассмотрения в каждом конкретном случае.

Общие этапы проверки регистрационного дела

Идентификация номерного знака и истории регистрации

Номерной знак, Границы, зарегистрированного собственника и информация о регистрации транспортного средства извлекаются и проверяются.

Сбор документов и запросы

Документы о праве собственности. , Договоры. , Карты. , Запросы. , Собраны предыдущие объявления и решения.

Определение типа дефекта и компетентного органа

Устанавливается предмет ошибки регистрации,, конфликта,, аннулирования документа,, возражения против операции регистрации или судебного спора.

Выбор правильного иска или судебного разбирательства

В зависимости от характера спора, составляется административное или юридическое ходатайство с подробным описанием требований.

Связанные темы

Споры о недвижимости по иранскому праву

Главная страница недвижимости, Регистрация и национальные земли

иск об обязании оформить официальный документ о праве собственности

Официальная передача и устранение препятствий для регистрации

Раздел имущества

Определение уступки общего имущества

Обращение взыскания и возврат документа

Освобождение от обязательств по договору купли-продажи и залогу

Обжалование отнесения земли к национальным землям в Иране

Возражение против национализации земли и рассмотрение исключений.

Судебное признание официального документа на недвижимость недействительным в Иране

Проверка документов о праве собственности и регистрационных записей на наличие дефектов.

  • Закон о регистрации документов и недвижимости

  • Закон о разделе и продаже общего имущества

  • Закон об определении статуса регистрации земельных участков и зданий, не имеющих официальный (аутентичный) документ по иранскому праву

Этот список, показывает основные положения, относящиеся к теме страницы. Действующее законодательство и последующие поправки должны быть адаптированы ко времени, совершения, данного события и к ситуации каждого дела.

Официальный текст и последние поправки к законам. Национальная база данных законов и нормативных актов страны можно увидеть.

Часто задаваемые вопросы

Нет; в зависимости от типа спора, компетентным органом может быть регистрационный орган,, наблюдательный совет,, Высший регистрационный совет или суд общей юрисдикции. Крайне важно правильно определить орган до подачи запроса или иска.
Да; если выдача документа противоречит закону или правам физических лиц, и законное основание для этого доказано компетентным органом,, то его можно аннулировать или изменитьофициальный (аутентичный) документ по иранскому праву.
Правоустанавливающий документ, Судебные документы и договоры, Запросы, Карта и схема, Записи регистрационного дела, Циркуляры и уведомления об ограничениях, Предыдущие решения и документы, связанные с передачей или задержанием, должны быть изучены в соответствии с предметом.
Изменение документа обычно предлагается для исправления ошибок или недостатков, которые можно исправить; однако аннулирование документа запрашивается, если принцип выдачи или действительность документа оспариваются по юридическим причинам.
Тип ошибки, Записи в реестре недвижимости, Способ выдачи документа и наличие противоречащего документа или права собственности должны быть изучены для определения необходимости административного исправления, Возражение против регистрации или судебное разбирательство.
Срок и основания для подачи возражений зависят от типа операции регистрации и стадии рассмотрения дела. Уведомления о регистрации, Регистрационное дело и документы, подтверждающие право собственности, должны быть рассмотрены.

Способы Связь

Свяжитесь с нами для получения консультации и отслеживания дела следующими способами:

Telegram@rakideh_lawyer WhatsApp09122023686 InstagramVakil.fatemeh.rakideh контакт09122023686