Споры о регистрации недвижимости и документах на право собственности в Иране
Претензии по регистрации недвижимости Они касаются споров, возникающих в процессе регистрации государственной собственности, определения границ, выдачи или изменения свидетельства о праве собственности, коллизии документов, сервитутов, раздела, ареста и принудительного исполнения регистрации.
В зависимости от характера спора, эти дела могут рассматриваться Регистрационным бюро, Наблюдательным советом, Высшим регистрационным советом или Судом общей юрисдикции; поэтому определение типа возражения и компетентного органа, является первым шагом в деле.
Запрос консультацииЧто такое Претензии по регистрации недвижимости?
Регистрационные споры представляют собой совокупность споров, связанных с публичной регистрацией имущества, определением границ, зарегистрированным правом собственности, правоустанавливающими документами, ошибками и конфликтами при регистрации, сервитутами, разделением и исполнением регистрации. Характер каждого спора определяет, следует ли проводить разбирательство в регистрационном бюро, наблюдательном совете, Верховном совете по регистрации или в суде.
Анализ дела и истории регистрации
Основной и дополнительный регистрационные номера, реестр недвижимости, регистрационное дело, объявления о регистрации и определении границ, акт определения границ, переходы права, судебные аресты имущества, залоги и противоречащие правоустанавливающие документы должны быть изучены для выяснения источника спора и текущего статуса недвижимости.
Исправление или судебное признание официального документа недействительным
Ошибка в данных об имуществе или собственнике, Коллизия документов, Выдача документа, противоречащего правам физических лиц, или ошибка при регистрации могут стать основанием для изменения или аннулирования документа. Изменение документа не равнозначно аннулированию, и тип ошибки, должен быть определен компетентным органом и соответствующим запросом до принятия мер.
Органы, рассматривающие споры о регистрации
Не все споры о регистрации напрямую передаются в суд. Некоторые ошибки и споры находятся в юрисдикции Регистратуры, Наблюдательного совета или Высшего совета по регистрации, в то время как другие, такие как аннулирование документа или установление возражающего права, требуют судебного рассмотрения в каждом конкретном случае.
Общие этапы проверки регистрационного дела
Идентификация номерного знака и истории регистрации
Кадастровый идентификатор участка, границы, зарегистрированный собственник и история регистрационного дела устанавливаются и проверяются.
Сбор документов и запросы
Документы о праве собственности., Договоры., Карты., Запросы., Собраны предыдущие объявления и решения.
Определение типа дефекта и компетентного органа
Устанавливается предмет ошибки регистрации, конфликта, аннулирования документа, возражения против операции регистрации или судебного спора.
Выбор правильного иска или судебного разбирательства
В зависимости от характера спора, составляется административное или юридическое ходатайство с подробным описанием требований.
Связанные темы
Споры о недвижимости по иранскому праву
Главная страница недвижимости, Регистрация и национальные земли
иск об обязании оформить официальный документ о праве собственности
Официальная передача и устранение препятствий для регистрации
Раздел имущества
Урегулирование правового статуса общей недвижимости
Снятие обременения и возврат документа.
Освобождение от обязательств по договору купли-продажи и залогу
Национальные земли и природные ресурсы по иранскому праву
Обжалование отнесения земли к национальным землям и рассмотрение исключаемых участков.
Судебное признание официального документа на недвижимость недействительным в Иране
Проверка документов о праве собственности и регистрационных записей на наличие дефектов.
Соответствующие правовые источники
Закон о регистрации документов и недвижимости
Иранский закон о разделе и продаже общей недвижимости («قانون افراز و فروش املاک مشاع»)
Закон об определении регистрационного статуса земель и зданий, не имеющих официального документа
Этот список, показывает основные положения, относящиеся к теме страницы. Действующее законодательство и последующие поправки должны быть адаптированы ко времени, совершения, данного события и к ситуации каждого дела.
Официальный текст и последние поправки к законам. Национальная база данных законов и нормативных актов страны можно увидеть.
Часто задаваемые вопросы
Способы Связь
Свяжитесь с нами для получения консультации и отслеживания дела следующими способами: