Fatemeh Rakideh
İran Merkez Barosu nezdinde stajyer avukat
Türkçe
İletişim ve danışmanlık
Haksız zilyetlikten çıkarmaya ilişkin hukuk ve ceza yolları

Haksız zilyetlikten çıkarmaya ilişkin hukuk ve ceza yolları

haksız zilyetlikten çıkarma Bir kişinin, eski zilyedin rızası olmadan ve yasal izin olmaksızın taşınmaz malı eski zilyedin elinden alması durumunda ortaya çıkar. Bu konu yasal yollarla veya kanunda belirtilen koşullar altında cezai yollarla takip edilebilir.

Hukuki bir anlaşmazlıktahaksız zilyetlikten çıkarma,, ana odak noktası genellikle mülkiyetindavacı, ön zilyetliğidavalı ve saldırganlığıdır; mülkiyetindavacı büyük rol oynadığı mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası durumun aksine. Hukuki veya cezai yolun seçimi, delillerin dikkatli bir şekilde incelenmesinden sonra yapılmalıdır.

Danışma talep edin

Haksız zilyetlikten çıkarmanın hukuki ve cezai yolları nelerdir?

158İran Hukuk Muhakemeleri Kanunu («قانون آیین دادرسی مدنی»), Maddesine göre, haksız zilyetlikten çıkarma davası, eski bir zilyedin, başka bir kişinin taşınmaz malını rızası olmadan elinden aldığını ve zilyetliğini geri almak istediğini iddia ettiği bir davadır. Ceza yargılamasında, ceza davasının gerçekleşmesi için yasal şartların ve kötü niyetin yerine getirilmesi gerekir ve sadece mülkiyet konusunda ihtilaf, ceza davası için yeterli değildir.

Kanuni dayanak: 158 ila 177 İran Hukuk Muhakemeleri Kanunu («قانون آیین دادرسی مدنی») maddeleri haciz işlemlerinin çerçevesini belirler ve 690 İran İslam Ceza Kanunu («قانون مجازات اسلامی») maddesi belirli durumlarda suç yönünü de kapsar.

Hukuk davasının unsurları

Ön alım hakkıdavacı, İşgal hakkıdavalı ve işgalin saldırganlığı üç ana unsurdur. Tapu senedi ön alım hakkının göstergesi olabilir,, ancak dava öncelikle işgal durumuna dayanır. Tanık ifadesi,, yerinde inceleme,, polis raporu,, fotoğraflar ve işletme belgeleri etkili olabilir.

Haksız zilyetlikten çıkarmaya ilişkin hukuk ve ceza yolları

İnceleme ve takibin olağan aşamaları

Önceki zilyetliğin ispatı

Önceki zilyetlik davacı belgeleri ve kanıtları toplanır.

Davalının sonraki zilyetliğinin ispatı

Mülke giriş zamanı ve şekli incelenir. davalı

Zilyetlikten çıkarmanın haksız olduğunun belirlenmesi

Yeni edinim için onay veya yasal yetkinin olmaması belirtilir.

Hükmün verilmesi ve icrası

Şartlar yerine getirilirse,, mülkiyetin kaldırılması ve statünün iadesi kararı verilir ve uygulanır.

Mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davasından farkı

mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası,davacı'de, davacı mülkiyetine dayanır ve yetkisiz işgalciye karşı harekete geçer; haksız zilyetlikten çıkarma'da, , yasal davacı zilyetlik öncesi davacı ve zilyetliğin agresifliği davalı birincil öneme sahiptir. Yanlış unvanı seçmek, davanın reddedilmesine veya uzamasına neden olabilir.

İlgili konular

İran hukukunda gayrimenkul uyuşmazlıkları

Kapsamlı taşınmaz hukuku hizmetleri sayfasına dön

resmî tapu senedi düzenlenmesine zorlama davası

Taşınmazın resmî devri ve tescil engellerinin giderilmesi

mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası

Mülkiyete dayanarak izinsiz el atmanın önlenmesi

İran’da taşınmaza müdahalenin, engellemenin veya haksız işgalin giderilmesi

Mülkiyetle ilgili ihtilaflarda uygun unvanın belirlenmesi.

  • İran Hukuk Muhakemeleri Kanunu («قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی»)

  • Beşinci Kitap İran İslam Ceza Kanunu («قانون مجازات اسلامی») (Caydırıcılar ve Cezalar) daha sonraki değişikliklerle onaylandı 1375

  • İran Medeni Kanunu («قانون مدنی»)

Bu liste,, sayfanın konusuyla ilgili ana hükümleri göstermektedir. Yürürlükteki kanun ve müteakip değişiklikler, konunun meydana geldiği, zamana, ve her bir davanın durumuna uyarlanmalıdır.

Kanunların resmî metni ve son değişiklikleri şu adreste yer alır: Ülke Kanun ve Yönetmeliklerinin Ulusal Bilgi Veritabanı görüntülenebilir.

Sık sorulan sorular

davacı, mülkiyetini kabul edilebilir bir şekilde ispat etmelidir. Kayıtlı mülklerde, İran hukukunda resmî belge mülkiyet merkezi bir rol oynar.
mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası İzinsiz olarak mülkü işgal eden kişiye karşı açılır; tahliye genellikle işgalin başlangıçta kira sözleşmesi gibi bir sözleşme ile yetkilendirildiği ve daha sonra izinsiz olarak devam ettiği durumlarda söz konusudur.
mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası'de esas odak noktası mülkiyetin ispatıdır; haksız zilyetlikten çıkarma'da hukuki ,, ön zilyetlik davacı ve zilyetlik hakkı davalı ve saldırısı önemlidir.
paylı mülkiyete tabi taşınmaz'da ortak hacizinin özel kuralları vardır. Dava açma olasılığı ve hükmün icra yöntemi, ortak pay,, diğer ortakların izni ve haciz türüne göre incelenmelidir.
Şartlar mevcutsa,, mülkiyet süresine ilişkin talepkullanım karşılığı uygun bedel birlikte veya ayrı ayrı ileri sürülebilir ve genellikle değerlendirilmesi bir uzman gerektirir.
Uyuşmazlık taşınmaz mal ile ilgili olduğundan,, prensip olarakmahkeme olay yeri mal sahibinin mülküdür; kesin yargı yetkisi, durum ve davanın gereklerine göre incelenir.
İlk olarak, mülkiyet geçmişi,, mülkün sınırları ve diğer tarafın mülke nasıl girdiği veya işgal ettiği incelenmelidir. Belgelere,haksız biçimde sona erdirilen zilyetliğin iadesi davası,mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası veya bir davayazilyetliğe müdahale bağlı olarak değerlendirme yapılabilir.
haksız zilyetlikten çıkarma hukukunda,, ön zilyetlikdavacı ve sonrasında düşmanca devralma önemlidir; mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası,'de mülkiyet kanıtıdavacı merkezi bir rol oynar. Davanın yanlış başlığını seçmek, dava sürecini karmaşıklaştırabilir.

İletişim yolları

Dava hakkında tavsiye ve takip için aşağıdaki yollarla bizimle iletişime geçin:

Telegram@rakideh_lawyer WhatsApp09122023686 InstagramVakil.fatemeh.rakideh İletişim09122023686