Фатима Рекиде
стажёр адвокатуры при Центральной коллегии адвокатов Ирана
Русский
Консультация
Незаконное лишение владения: гражданско-правовые и уголовно-правовые аспекты

Незаконное лишение владения: гражданско-правовые и уголовно-правовые аспекты

незаконное лишение владения Это происходит, когда лицо изымает недвижимое имущество из владения прежнего владельца без согласия прежнего владельца и без законного разрешения. Этот вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке или, в обстоятельствах, предусмотренных законом, в уголовном порядке.

В гражданско-правовом требовании о незаконном лишении владения обычно основными являются предшествующее владение истца, последующее владение ответчика и его противоправность; в отличие от иска собственника о возврате недвижимости, где ключевую роль играет право собственности истца. Выбор гражданско-правового или уголовно-правового порядка следует делать после тщательной оценки доказательств.

Запрос консультации

Что представляет собой незаконное лишение владения в гражданском и уголовном порядке?

Согласно статье 158 Гражданского процессуального кодекса Ирана («قانون آیین دادرسی مدنی»), требование о незаконном лишении владения заявляет прежний владелец, утверждающий, что другое лицо без его согласия вывело недвижимое имущество из его владения, и требующий восстановления владения. В уголовном порядке для состава преступления необходимы предусмотренные законом условия и умысел; одного спора о праве собственности недостаточно для уголовного осуждения.

Правовая основа: Статьи 158–177 Гражданского процессуального кодекса Ирана устанавливают рамки исков о защите владения, а статья 690 Исламского уголовного кодекса также предусматривает уголовно-правовой аспект в отдельных случаях.

Элементы юридического дела

Предшествующее владение истца, последующее владение ответчика и противоправность такого владения являются тремя основными элементами. Правоустанавливающий документ может служить признаком предшествующего владения, однако требование основывается прежде всего на фактическом владении. Значение могут иметь свидетельские показания, осмотр на месте, полицейский протокол, фотографии и документы, подтверждающие пользование.

Незаконное лишение владения: гражданско-правовые и уголовно-правовые аспекты

Типичные этапы проверки и последующих действий

Доказательство предшествующего владения

Собираются документы и доказательства предшествующего владения истца.

Доказательство последующего владения ответчиком

Устанавливаются время и обстоятельства, при которых ответчик вошёл в объект недвижимости и завладел им.

Определение агрессии

Показывается отсутствие согласия или законного разрешения на новое владение.

Вынесение и исполнение судебного решения

При наличии условий выносится и исполняется решение о восстановлении владения и восстановлении прежнего положения.

Отличие от иска о возврате недвижимости, основанного на праве собственности

В иске собственника о возврате недвижимости истец основывает свои требования на праве собственности и обращается против неправомерного владельца. В гражданско-правовом требовании о незаконном лишении владения главными являются предшествующее владение истца и противоправность владения ответчика. Неверный выбор вида требования может привести к отказу или затягиванию разбирательства.

Сопутствующий контент

Споры о недвижимости по иранскому праву

Вернуться на страницу комплексных услуг в сфере недвижимости

иск об обязании оформить официальный документ о праве собственности

Официальная передача права собственности и устранение препятствий для регистрации

Иск об устранении незаконного владения и возврате недвижимости, основанный на доказанном праве собственности (халъ-е яд)

Исключение несанкционированного владения на основании права собственности.

Восстановление владения и устранение помех осуществлению права в Иране

Определение надлежащей правовой квалификации требования в спорах о владении.

  • Процессуальный кодекс Генеральных и Революционных судов по гражданским делам.

  • Пятая книга Уголовного кодекса Ислама (Наказания и сдерживающие наказания), утвержденная1375 с последующими поправками.

  • Гражданское право

Этот список, показывает основные положения, относящиеся к теме страницы. Действующее законодательство и последующие поправки должны быть адаптированы ко времени, совершения, данного события и к ситуации каждого дела.

Официальный текст и последние поправки к законам. Национальная база данных законов и нормативных актов страны можно увидеть.

Часто задаваемые вопросы

Истец должен надлежащим образом доказать своё право собственности. В отношении зарегистрированной недвижимости ключевую роль играет официальный правоустанавливающий документ.
Иск собственника о возврате недвижимости предъявляется к лицу, которое владеет объектом без разрешения; выселение обычно применяется, когда владение первоначально было разрешено договором, например арендой, а затем продолжилось без правового основания.
В иске собственника о возврате недвижимости ключевое значение имеет доказывание права собственности. В гражданско-правовом требовании о незаконном лишении владения важны предшествующее владение истца, последующее владение ответчика и противоправность такого владения.
Существуют определенные правила, касающиеся владения партнером совместным имуществом. Возможность подачи иска и порядок исполнения решения должны рассматриваться с учетом совместной доли, разрешения других партнеров и типа владения.
При наличии соответствующих условий требование о компенсации за дни владения может быть предъявлено совместно или по отдельности, и, как правило, для оценки его размера требуется эксперт.
Поскольку спор касается недвижимого имущества, в принципе, компетентным является суд, в котором произошло право собственности; точная юрисдикция рассматривается в зависимости от ситуации и требований дела.
Сначала следует изучить историю владения, границы недвижимости и обстоятельства, при которых другая сторона вошла в объект или завладела им. В зависимости от доказательств может рассматриваться восстановление владения после незаконного лишения, иск собственника о возврате недвижимости или устранение помех владению.
В гражданско-правовом требовании о незаконном лишении владения важны предшествующее владение истца и последующее противоправное владение ответчика; в иске собственника о возврате недвижимости ключевым является доказывание права собственности истца. Неверный выбор вида требования может осложнить дело.

Способы Связь

Свяжитесь с нами для получения консультации и отслеживания дела следующими способами:

Telegram@rakideh_lawyer WhatsApp09122023686 InstagramVakil.fatemeh.rakideh контакт09122023686

Выберите способ связи

Выберите один из способов связи ниже.

ПозвонитьWhatsAppTelegramЭлектронная почта