تصرف عدوانی حقوقی و کیفری
تصرف عدوانی زمانی مطرح میشود که شخصی مالی غیرمنقول را بدون رضایت متصرف سابق و بدون مجوز قانونی از تصرف او خارج کند. این موضوع ممکن است از مسیر حقوقی یا در شرایط مقرر قانونی از مسیر کیفری پیگیری شود.
در دعوای حقوقی تصرف عدوانی، محور اصلی معمولاً سبق تصرف خواهان، تصرف بعدی خوانده و عدوانی بودن آن است؛ برخلاف خلع ید که مالکیت خواهان نقش اصلی دارد. انتخاب مسیر حقوقی یا کیفری باید پس از بررسی دقیق ادله انجام شود.
درخواست مشاورهتصرف عدوانی حقوقی و کیفری چیست؟
بر اساس ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای تصرف عدوانی ادعای متصرف سابق است مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف را میخواهد. در مسیر کیفری نیز تحقق عنوان مجرمانه نیازمند احراز شرایط قانونی و سوءنیت است و صرف اختلاف مالکیت برای محکومیت کیفری کافی نیست.
ارکان دعوای حقوقی
سبق تصرف خواهان، لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف سه عنصر اصلی هستند. سند مالکیت میتواند امارهای بر سبق تصرف باشد، اما دعوا اساساً بر وضعیت تصرف استوار است. شهادت، معاینه محل، گزارش انتظامی، تصاویر و اسناد بهرهبرداری ممکن است مؤثر باشند.
مراحل معمول بررسی و پیگیری
اثبات سبق تصرف
مدارک و شواهد تصرف پیشین خواهان جمعآوری میشود.
اثبات تصرف بعدی خوانده
زمان و نحوه ورود خوانده به ملک بررسی میشود.
احراز عدوانی بودن
نبود رضایت یا مجوز قانونی برای تصرف جدید نشان داده میشود.
صدور و اجرای حکم
در صورت احراز شرایط، حکم رفع تصرف و اعاده وضع صادر و اجرا میشود.
تفاوت با خلع ید
در خلع ید، خواهان بر مالکیت خود تکیه میکند و علیه متصرف غیرمجاز اقدام میکند؛ در تصرف عدوانی حقوقی، سبق تصرف خواهان و عدوانی بودن تصرف خوانده اهمیت اصلی دارد. انتخاب عنوان اشتباه ممکن است موجب رد یا طولانی شدن دعوا شود.
مطالب مرتبط
منابع قانونی مرتبط
قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی
کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده) مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی
قانون مدنی
این فهرست، مقررات اصلی مرتبط با موضوع صفحه را نشان میدهد. قانون حاکم و اصلاحات بعدی باید با زمان وقوع، موضوع و وضعیت هر پرونده تطبیق داده شود.
متن رسمی و آخرین اصلاحات قوانین در پایگاه ملی اطلاعرسانی قوانین و مقررات کشور قابل مشاهده است.
سوالات متداول
راههای ارتباطی
برای بررسی مدارک و انتخاب مسیر مناسب با ما در تماس باشید