Фатима Рекиде
стажёр адвоката при Центральной коллегии адвокатов
Русский
Контакты и консультации
Договоры о недвижимости по иранскому праву

Договоры о недвижимости по иранскому праву

Договор купли-продажи недвижимости – это не просто соглашение о цене и передаче. Для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо четко определить статус документа,, точные характеристики объекта,, сроки оплаты и передачи,, гарантии,, а также обязанности и ответственность за устранение препятствий при регистрации.

Большая часть Претензии по недвижимости создается из готовых текстов и расплывчатых терминов. Договор должен быть адаптирован к типу собственности,, статусу регистрации, сторон и цели сделки, и следует избегать копирования общедоступных образцов без проверки.

Запрос консультации

Что такое Договоры купли-продажи недвижимости?

Согласно статьям 10,190,219 и 220 Гражданского кодекса,, частные договоры действительны и имеют обязательную силу, если соблюдены существенные условия действительности сделки, и стороны связаны обычными и правовыми последствиями договора в дополнение к прямо выраженным положениям,. В Договоры купли-продажи недвижимости, также необходимо соблюдать правила регистрации и специальные законы.

Правовая основа: Статья 22 Закона о регистрации зарегистрированного имущества , устанавливает официального владельца в качестве критерия идентификации; поэтому необходимо проверить документ и положение продавца.

Ключевые пункты договора

Полное описание имущества и сторон, Цена и способ оплаты, Срок доставки и подготовки документа, Ипотека и статус ареста, Долги, Сумма залога, Право на расторжение, Арбитражный или орган по разрешению споров и передача документов должны быть подробно изложены.

Договоры о недвижимости по иранскому праву

Типичные этапы проверки и последующих действий

Оценка состояния имущества

Проверяются документы , на право пользования ,, ипотеку ,, арест и разрешения.

Определение обязательств Стороны

Оплата,, Доставка,, Герб ипотеки и официальный перевод запланированы.

Разработка гарантии исполнение

Залог, Предусмотрено право на аннулирование и практические гарантии.

Подписание и хранение документов

Копии , приложений и квитанций об оплате хранятся регулярно.

Готовый или эксклюзивный договор

Образец договора может быть лишь предварительным контрольным списком. Фактический договор должен быть адаптирован к ситуации дела; Поскольку разница в общем владении,, доверенности,, ипотеке,, предварительной продаже или участии в строительстве, создает совершенно разные правовые последствия.

Сопутствующий контент

Споры о недвижимости по иранскому праву

Вернуться на страницу комплексных услуг в сфере недвижимости

иск об обязании оформить официальный документ о праве собственности

Официальная передача права собственности и устранение препятствий для регистрации

иск об устранении незаконного владения и возврате недвижимости, основанный на доказанном праве собственности (халъ-е яд)

Исключение несанкционированного владения на основании права собственности.

Обязательная официальная регистрация сделок с недвижимостью в Иране

Официальная регистрация сделки и действие обычных документов.

  • Гражданское право

  • Обязательная официальная регистрация сделок с недвижимостью в Иране

  • Закон о регистрации документов и недвижимости

Этот список, показывает основные положения, относящиеся к теме страницы. Действующее законодательство и последующие поправки должны быть адаптированы ко времени, совершения, данного события и к ситуации каждого дела.

Официальный текст и последние поправки к законам. Национальная база данных законов и нормативных актов страны можно увидеть.

Часто задаваемые вопросы

Истец должен надлежащим образом доказать свое право собственности. В зарегистрированной собственности,официальный (аутентичный) документ по иранскому праву право собственности играет центральную роль.
иск об устранении незаконного владения и возврате недвижимости, основанный на доказанном праве собственности (халъ-е яд) Иск предъявляется к лицу, занимающему имущество без разрешения; выселение обычно происходит, когда занятие имущества первоначально было разрешено договором, например, договором аренды, а затем продолжалось без разрешения.
В иск об устранении незаконного владения и возврате недвижимости, основанный на доказанном праве собственности (халъ-е яд) основное внимание уделяется доказательству права собственности; в незаконное лишение владения правовых, важны преимущественное владение истца и право ответчика на владение, а также его агрессивность.
Существуют определенные правила, касающиеся владения партнером совместным имуществом. Возможность подачи иска и порядок исполнения решения должны рассматриваться с учетом совместной доли,, разрешения других партнеров и типа владения.
При наличии соответствующих условий требование о компенсации за дни владения может быть предъявлено совместно или по отдельности, и, как правило, для оценки его размера требуется эксперт.
Поскольку спор касается недвижимого имущества,, в принципе, компетентным является суд, в котором произошло право собственности; точная юрисдикция рассматривается в зависимости от ситуации и требований дела.
Документ продавца и право собственности, Точное описание имущества, Сумма и способ оплаты, Срок передачи и оформления документа, Ипотека или арест, Гарантии и поручительства по исполнению нарушения должны быть ясны.
Сведения о сторонах и имуществе,, цена и сроки оплаты,, доставка,, официальная передача документа,, предварительные обязательства,, сумма обязательства,, условия расторжения и способ разрешения спора — важные пункты, которые могут быть рассмотрены.

Способы Связь

Свяжитесь с нами для получения консультации и отслеживания дела следующими способами:

Telegram@rakideh_lawyer WhatsApp09122023686 InstagramVakil.fatemeh.rakideh контакт09122023686