Fatemeh Rakideh
İran Merkez Barosu nezdinde stajyer avukat
Türkçe
İletişim ve danışmanlık
İran gayrimenkul hukuku danışmanlığı

İran gayrimenkul hukuku danışmanlığı

İran gayrimenkul hukuku danışmanlığı Bir işlem veya dava öncesinde, yanlış yolu seçmeyi,, riskli bir sözleşme imzalamayı ve yasal fırsatları kaçırmayı önleyebilir. Bu danışmada,, sözleşmelerin belgeleri, ve mülkün tescil durumu, başvuranın amacı ile birlikte incelenir.

Her gayrimenkul davası, mülkiyet hakları,, sözleşmesel yükümlülükler,, zilyetlik durumu ve kayıt düzenlemelerinin bir kombinasyonudur. Belgeleri görmeden kesin bir cevap vermek mümkün değildir ve genel tavsiyeler, davanın özel olarak incelenmesinin yerini tutmamalıdır.

Danışma talep edin

Gayrimenkul hukuku danışmanlığı nedir?

İran gayrimenkul hukuku danışmanlığı Mülkün yasal durumunun, belirlenmesi, belgelerin ve risklerin, değerlendirilmesi, müzakere veya dava seçeneklerinin belirlenmesi ve uygun bir eylem planının sağlanması sürecidir. Bu hizmet, satın almadan önce,, sözleşme hazırlanırken,, bir ihtilaf ortaya çıktıktan sonra veya hükmün uygulanması aşamasında gerçekleştirilebilir.

Kanuni dayanak: Kayıtlı mülklerde,, kayıt sorgulaması ve resmi mal sahibinin, doğrulanması, hacizler,, rehinler ve devir kısıtlamaları temel önlemlerdir.

Hangi belgeleri yanımızda getirmeliyiz?

Belgeler, Tapular, Kira sözleşmeleri, Ödeme makbuzları, Vekaletname, Mesajlar, Beyannameler, Haritalar ve mülkiyeti,, taahhüdü veya zilyetliği gösteren diğer tüm kanıtlar sunulmalıdır. Olayların kronolojik sırası da doğru bir analiz için önemlidir.

İran gayrimenkul hukuku danışmanlığı

İnceleme ve takibin olağan aşamaları

Konunun ayrıntılı açıklamasının alınması

Tarafların amacı, ve olayların zamanlaması belirlenir.

Belge ve resmî sorguların incelenmesi

Belgelerin geçerliliği ve kayıt durumu değerlendirilir.

Seçeneklerin ve risklerin belirlenmesi

Müzakere yolu, Beyan veya dava karşılaştırılır.

Eylem planının sunulması

Sonraki adımlar, Ek belgeler ve öncelikler belirlenir.

Önleyici hukuki danışmanlık

İleriye çıkmak için en iyi zaman her zaman bir anlaşmazlık ortaya çıktıktan sonra değildir. Satın alma,, kiralama veya ortaklık sözleşmesini imzalamadan önce incelemek, belirsiz şartları,, yetersiz performans garantilerini ve tescil engellerini ortaya çıkarabilir ve gelecekteki maliyetleri azaltabilir.

İlgili konular

İran hukukunda gayrimenkul uyuşmazlıkları

Kapsamlı taşınmaz hukuku hizmetleri sayfasına dön

resmî tapu senedi düzenlenmesine zorlama davası

Taşınmazın resmî devri ve tescil engellerinin giderilmesi

mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası

Mülkiyete dayanarak izinsiz el atmanın önlenmesi

  • İran Medeni Kanunu («قانون مدنی»)

  • İran Tapu ve Belgelerin Tescili Kanunu («قانون ثبت اسناد و املاک»)

  • İran Hukuk Muhakemeleri Kanunu («قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی»)

Bu liste,, sayfanın konusuyla ilgili ana hükümleri göstermektedir. Yürürlükteki kanun ve müteakip değişiklikler, konunun meydana geldiği, zamana, ve her bir davanın durumuna uyarlanmalıdır.

Kanunların resmî metni ve son değişiklikleri şu adreste yer alır: Ülke Kanun ve Yönetmeliklerinin Ulusal Bilgi Veritabanı görüntülenebilir.

Sık sorulan sorular

davacı, mülkiyetini kabul edilebilir bir şekilde ispat etmelidir. Kayıtlı mülklerde, İran hukukunda resmî belge mülkiyet merkezi bir rol oynar.
mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası İzinsiz olarak mülkü işgal eden kişiye karşı açılır; tahliye genellikle işgalin başlangıçta kira sözleşmesi gibi bir sözleşme ile yetkilendirildiği ve daha sonra izinsiz olarak devam ettiği durumlarda söz konusudur.
mülkiyete dayalı el atmanın önlenmesi ve taşınmazın iadesi davası'de esas odak noktası mülkiyetin ispatıdır; haksız zilyetlikten çıkarma'da hukuki ,, ön zilyetlik davacı ve zilyetlik hakkı davalı ve saldırısı önemlidir.
paylı mülkiyete tabi taşınmaz'da ortak hacizinin özel kuralları vardır. Dava açma olasılığı ve hükmün icra yöntemi, ortak pay,, diğer ortakların izni ve haciz türüne göre incelenmelidir.
Şartlar mevcutsa,, mülkiyet süresine ilişkin talepkullanım karşılığı uygun bedel birlikte veya ayrı ayrı ileri sürülebilir ve genellikle değerlendirilmesi bir uzman gerektirir.
Uyuşmazlık taşınmaz mal ile ilgili olduğundan,, prensip olarakmahkeme olay yeri mal sahibinin mülküdür; kesin yargı yetkisi, durum ve davanın gereklerine göre incelenir.
Sorunun türünü ve uygun yetkili mercii belirlemek için öncelikle belge,, sözleşme,, mevcut soruşturmalar,, makbuzlar ve mülkün zilyetliğinin veya tesliminin geçmişini toplamak en iyisidir.
Satıcının kimliği ve yetkisi, Belge ve mülkiyet, İpotek veya haciz, Plaka ve tescil bilgileri, Kullanım ve izinler, Borçlar ve sözleşme şartları, işlemden önce dikkate alınması gereken önemli hususlardır.

İletişim yolları

Dava hakkında tavsiye ve takip için aşağıdaki yollarla bizimle iletişime geçin:

Telegram@rakideh_lawyer WhatsApp09122023686 InstagramVakil.fatemeh.rakideh İletişim09122023686