Kira sözleşmeleri ve sözleşmesel uyuşmazlıklar

Kira anlaşmazlıkları, süre, kira, depozito, onarım, kullanım, başkasına devir, tahliye veya hasar konularında ortaya çıkabilir.

Danışma talep edin

Kira sözleşmeleri ve sözleşmesel uyuşmazlıklar

Kira anlaşmazlıkları, süre, kira, depozito, onarım, kullanım, başkasına devir, tahliye veya hasar konularında ortaya çıkabilir.

Uygulamaya ilişkin nokta: Kira ilişkisine uygulanan kanun ile sözleşmenin tarihi ve türü, tarafların haklarının belirlenmesinde önemlidir; özellikle eski ticari taşınmazlarda sarghofli ile işyeri, ticaret ve meslek hakkı ayrı ayrı incelenmelidir.

Sözleşme incelemesindeki önemli hususlar

Nokta 1

Sözleşmenin tam metni, İlgili ekler ve koşullar

Nokta 2

Yükümlülüğün oluşum tarihi, İcra süresi ve yerine getirildiğine veya getirilmediğine dair belgeler

Nokta 3

Yazışmalar, mesajlar, resmî ihtarnameler, ödeme makbuzları ve teslim belgeleri

Nokta 4

Garantiler, kararlaştırılmış cezai şart, Fesih maddesi veya anlaşmazlık çözüm maddesi

Kira sözleşmesi ve sözleşmesel ihtilaflarla ilgili belgelerin ve ihtilafların hukuki incelemesi

Sözleşmenin dikkatle incelenmesinin rolü

Kira sözleşmesinde kiraya veren ile kiracı arasındaki uyuşmazlık; kira bedeli, depozito veya kira teminat bedelinin iadesi, onarımlar, sözleşmenin feshi, teslim veya tahliye ile ilgili olabilir. Kira sözleşmesi metni ile ödeme ve teslim takvimi dikkatle incelenmelidir.

İlgili konular

İran hukukunda geçerli sözleşmenin feshi

Fesih hakkının, kanuni fesih sebeplerinin, sözleşme şartlarının, fesih bildiriminin ve etkilerinin incelenmesi.

Sözleşmesel borçların aynen ifasına zorlama

Vadesi gelmiş ve borçlunun yerine getirmeyi reddettiği bir yükümlülüğün yerine getirilmesinin takibi.

Sözleşmelerde tahkim ve uyuşmazlık çözümü

tahkim, maddesinin geçerliliği, hakemin yetkisi ve sözleşmesel uyuşmazlıkların çözümü için uygun mekanizmanın seçimi.

İlgili hukuki kaynaklar

İran Medeni Kanunu («قانون مدنی»)
1376 tarihli Kiraya Veren ve Kiracı İlişkileri Kanunu
İran Hukuk Muhakemeleri Kanunu («قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی»)

Bu liste, sayfanın konusuyla ilgili ana hükümleri göstermektedir. Yürürlükteki kanun ve müteakip değişiklikler, konunun meydana geldiği, zamana, ve her bir davanın durumuna uyarlanmalıdır.

Kanunların resmî metni ve son değişiklikleri şu adreste yer alır: Ülke Kanun ve Yönetmeliklerinin Ulusal Bilgi Veritabanı görüntülenebilir.

Sık sorulan sorular

Ev sahibi depozitoyu veya kira teminat bedelini iade etmezse ne yapılmalı?

Sözleşme, kira sözleşmesinin sona ermesi, tahliye ve teslimat durumu, depozitonun alınması ve olası borçlar kontrol edilmelidir. Bundan sonra, depozito ve olası tazminatların talep edilmesi için izlenecek yol belirlenir.

Kiracı kirayı ödemezse hangi işlem yapılabilir?

Kira bedeli, ödeme tarihi, teminatlar, sözleşme süresi ve ödememeye ilişkin hükümler incelenmelidir; kira alacağı, tazminat veya tahliyeye ilişkin işlemler gündeme gelebilir.

İran hukukunda geçerli sözleşmenin feshi Bir mülkü kiralamak ve tahliye etmek arasındaki fark nedir?

Fesih, fesih hakkına dayalı olarak sözleşme ilişkisinin sona ermesini ifade eder; tahliye ise kiralanan nesnenin teslimini ve kiracının mülkiyetinin sona ermesini ifade eder. Her iki konu da aynı davada ortaya çıkabilir, ancak aynı şey değildir.

İletişim yolları

Dava hakkında tavsiye ve takip için aşağıdaki yollarla bizimle iletişime geçin:

Telegram@rakideh_lawyer WhatsApp09122023686 InstagramVakil.fatemeh.rakideh İletişim09122023686